ホワイトキャッスル三萩野

福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 | 築25年 | 59戸

推定相場

ホワイトキャッスル三萩野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2021年には65,000円へ、45.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均1,697万円です。4LDKが最も高く平均1,988万円、2SLDKは平均1,470万円です。

2SLDK

3件

1,470万

3LDK

11件

1,697万

4LDK

10件

1,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,470万	933万	1,792万
3LDK	11件	1,697万	1,180万	2,290万
4LDK	10件	1,988万	1,655万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、4-7階（21.7万円）と比べて2.0万円（+9.2%）高くなっています。

4-7階

21.7万/㎡

11件

8階以上

23.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	59戸
専有面積	57.43m² ～ 94.36m²
分譲会社	日本住宅センター
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩8分

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル三萩野	2001	59戸	24.4万	2,298万
サンパーク三萩野	1989	26戸	16.3万	1,490万
アーティックス小倉グランゲート	2011	62戸	32.0万	4,180万
サンリバー三萩野藤マンション	1981	15戸	6.4万	320万
三萩野第１０マンション	1979	40戸	10.0万	600万
グランドハイツ三萩野	1981	36戸	6.5万	580万
ハイム北九州	1980	53戸	8.0万	349万
トーカンマンション三萩野	1981	47戸	11.0万	680万
グランドパレス三萩野プラッツ	2016	48戸	34.3万	2,980万
ビブレ三萩野	1988	42戸	10.5万	220万
アーバンパレス三萩野２	1994	26戸	18.0万	1,350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	19.4万	18.3万	-	19.9万	-	18.3万	25.4万	24.4万
3LDK	19.4万	19.8万	25.8万	-	-	-	22.7万	31.5万
2SLDK	-	-	14.9万	-	27.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.36万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.49万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.05万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,398万	25.42万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.56万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,520万	16.11万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	32.72万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,690万	27.98万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,590万	26.32万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	19.97万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.1万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.83万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.4万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	900万	14.9万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.29万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.53万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.27万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.82万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	998万	17.38万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.43万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.35万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.06万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.6万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,700万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額70,833円。4LDKなら月額112,500円が相場です。

1LDK

70,000円

70,000〜70,000円

2LDK

70,833円

65,000〜74,000円

4LDK

112,500円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

10〜15万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,076円/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,192円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,225円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	74,000円	855円/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	105,000円	1,214円/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。