アースコートディアヒルズ永犬丸
福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2017年は29.4万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,193万円です。4LDKが最も高く平均2,454万円、3LDKは平均2,193万円です。
3LDK
2,193万
19件
4LDK
2,454万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,193万 | 1,697万 | 3,126万 |
| 4LDK | 10件 | 2,454万 | 2,058万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて6.4万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
28.3万/㎡
4-7階
8件
29.3万/㎡
8階以上
5件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 104.49m² |
| 分譲会社 | アースコーポレーション |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
永犬丸小学校
中学校
永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| リヴィエール永犬丸 | 1992 | 37戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 29.9万 | 29.8万 |
| 4LDK | 28.3万 | 29.2万 | 27.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 29.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。