メゾンモンブラン永犬丸２
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,009万円です。4LDKが最も高く平均1,048万円、3LDKは平均1,009万円です。
3LDK
1,009万
9件
4LDK
1,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,009万 | 788万 | 1,398万 |
| 4LDK | 4件 | 1,048万 | 990万 | 1,131万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 81.84m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩20分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立沖田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 2008 | 23戸 | 22.4万 | 1,898万 |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 | 2008 | 26戸 | 23.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 15.5万 | 18.7万 | - | 17.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.5万 | 12.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,429円。
3LDK
75,000〜80,000円
76,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。