グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.2万/㎡から2026年は51万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,942万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,493万円です。
3LDK
2,493万
5件
3SLDK
2,878万
2件
4LDK
2,942万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,493万 | 2,122万 | 3,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,878万 | 2,256万 | 3,500万 |
| 4LDK | 5件 | 2,942万 | 2,556万 | 3,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
44.7万/㎡
4-7階
6件
38.2万/㎡
8階以上
4件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 123.86m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩3分
学園大通りバス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩4分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
折尾西小学校
中学校
則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2016 | 50戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| リヴィエール折尾 | 1987 | 32戸 | 13.8万 | 998万 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 2007 | 78戸 | 23.0万 | 1,740万 |
| グリーンパークシティ折尾 | 1984 | 42戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| リヴィエール日吉台１ | 1988 | 38戸 | 8.9万 | 580万 |
| オークランドアサート折尾 | 1992 | 98戸 | - | - |
| リヴィエール日吉台２ | 1988 | 38戸 | 8.4万 | 590万 |
| トアレンス折尾 | 1986 | 24戸 | 14.2万 | 880万 |
| ビブレマンション折尾 | 1987 | 24戸 | 13.1万 | 720万 |
| グランドハイツ東筑 | 1986 | 20戸 | 9.6万 | 620万 |
| グリーンコート折尾 | 1987 | 12戸 | 7.2万 | 498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.4万 | - | - | 37.7万 | 50.8万 |
| 3SLDK | - | - | 38.3万 | - | - | 51.1万 |
| 4LDK | - | 37.8万 | - | 32.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。