サンパーク黒崎中央イクシア
福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 | 築12年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2022年は32.3万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、4LDKは平均2,150万円です。
3LDK
2,247万
10件
4LDK
2,150万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,247万 | 1,624万 | 2,651万 |
| 4LDK | 5件 | 2,150万 | 1,928万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（34.6万円）と比べて1.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
34.6万/㎡
4-7階
4件
30.6万/㎡
8階以上
9件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク黒崎中央イクシア | 2014 | 68戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| アーヴィングパークアースコート黒崎 | 2004 | 43戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1987 | - | 8.7万 | 580万 |
| サングレイス黒崎 | 1982 | 64戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| ダイナコートピア黒崎 | 1990 | 24戸 | 12.6万 | 285万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 1,350万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| 西日本サンハイツ | 1980 | 12戸 | 3.0万 | 150万 |
| グランドパレス黒崎マークスタワー | 2026 | 139戸 | - | - |
| サンモリッツ黒崎 | 1992 | 41戸 | 13.0万 | 733万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | - | 39.2万 | 29.1万 | 34.6万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 31.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。