アルファシティ折尾
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 | 築28年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,309万円です。4LDKが最も高く平均1,403万円、3LDKは平均1,309万円です。
3LDK
1,309万
11件
4LDK
1,403万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,309万 | 999万 | 1,484万 |
| 4LDK | 4件 | 1,403万 | 1,270万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
18.1万/㎡
4-7階
6件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 79.18m² ～ 96.59m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
折尾東
中学校
折尾
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ折尾 | 1998 | 50戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| サンライフ光明３ | 1988 | 61戸 | 13.0万 | 798万 |
| サンライフ光明２ | 1988 | 29戸 | 7.5万 | 498万 |
| VIPコーポ友田 | 1979 | 17戸 | 2.4万 | 80万 |
| リヴィエール折尾東 | 1990 | 35戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| エクレール折尾 | 1994 | 52戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1989 | 74戸 | 22.8万 | 1,948万 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 2006 | 77戸 | 18.1万 | 1,298万 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2020 | 38戸 | 39.7万 | 2,699万 |
| ミリオンコーポラス折尾 | 1986 | 28戸 | 7.2万 | 500万 |
| エメラルドマンション陣原Ｂ棟 | 1980 | 30戸 | 5.9万 | 390万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 16.3万 | 14.4万 | - | 14.5万 | 18.7万 | 16.2万 | 19.8万 |
| 4LDK | - | - | 16.0万 | 19.5万 | - | - | 19.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年9�� | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。