グランドパレス高見
福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は23.4万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,890万円です。3SLDKが最も高く平均2,389万円、3LDKは平均1,890万円です。
3LDK
1,890万
9件
3SLDK
2,389万
3件
4LDK
2,169万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,890万 | 1,308万 | 2,430万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,389万 | 2,289万 | 2,493万 |
| 4LDK | 2件 | 2,169万 | 2,164万 | 2,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて4.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.2万/㎡
4-7階
6件
23.1万/㎡
8階以上
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス高見 | 1996 | 52戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| ネクスタージュ高見七条弐番館 | 2011 | 123戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 2019 | 146戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アメニティ高見 | 1995 | 17戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 昭和町スカイマンション | 1986 | 16戸 | 20.5万 | 920万 |
| ネクスタージュ高見七条 | 2006 | 117戸 | - | - |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 2006 | 117戸 | 26.3万 | 2,980万 |
| ヌーヴェラージュ高見七条 | 2001 | 98戸 | - | - |
| ヌーヴェラージュ高見七条壱番館 | 2001 | 98戸 | 33.3万 | 3,190万 |
| ヌーヴェラージュ高見七条弐番館 | 2002 | 98戸 | 30.2万 | 2,680万 |
| オークランドレクサス荒生田 | 1994 | 34戸 | 17.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 18.6万 | 17.9万 | 20.0万 | - | 25.6万 | 23.4万 |
| 4LDK | - | 20.8万 | - | - | - | 21.9万 | - |
| 3SLDK | - | 21.9万 | - | - | 27.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。