総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›北九州市八幡東区›桃園›ライオンズマンション桃園公園

ライオンズマンション桃園公園

福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1 | 築35年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション桃園公園
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（21.6万円）より44.5%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,667円から2025年には29,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・55件）で、平均294万円です。ーが最も高く平均333万円、1Rは平均287万円です。
ー
4件
333万
1R
2件
287万
1K
55件
294万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 333万 274万 352万
1R 2件 287万 221万 352万
1K 55件 294万 154万 444万

階数別の㎡単価

1-3階
12.6万/㎡
20件
4-7階
13.2万/㎡
29件
8階以上
12.4万/㎡
12件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積17.52m² ～ 20.88m²
分譲会社大京
施工会社九鉄工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
桃園球場バス停駅
近鉄名古屋線
徒歩2分
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩20分
🚉
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩26分

学区情報

小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション桃園公園 1991 56戸 12.0万 250万
サンライフ桃園公園 2019 48戸 39.4万 2,650万
リビオ桃園レジデンス 2008 70戸 25.1万 2,490万
サンパーク桃園公園 2006 46戸 22.0万 1,598万
リビオ桃園パークフィールズ 2013 75戸 29.6万 2,298万
桃園VIPマンション 1984 38戸 7.0万 335万
サンライフ桃園２ 1985 24戸 18.5万 1,298万
サンライフ桃園 1984 26戸 16.0万 1,098万
ニュー八幡スカイマンション 1992 80戸 11.4万 899万
グランドハイツ前田 1985 10戸 5.0万 350万
陣山スカイマンション 1991 27戸 8.5万 363万

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.7万 13.6万 11.7万 14.2万 12.8万 12.0万 13.0万 13.1万
ー - 13.9万 - - - - - -
1R - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 190万 9.1万/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 190万 9.1万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 275万 13.18万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.5万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 258万 12.36万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.28万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 290万 13.89万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 330万 15.81万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.46万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.12万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.58万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 280万 13.41万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.37万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.29万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2020年3月 中層 ー 15㎡〜 250万 13.89万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 210万 10.1万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 225万 10.78万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 230万 11.02万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 330万 15.81万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 220万 10.54万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 265万 12.7万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.13万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.94万/㎡
2018年4月 高層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年4月 中層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年4月 中層 ー 20㎡〜 350万 16.77万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 245万 11.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.98万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.13万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額30,125円。1Kなら月額30,125円が相場です。
ワンルーム
29,000円
28,000〜30,000円
1R
30,333円
28,000〜34,000円
1K
30,125円
24,000〜38,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 31,000円 1,485円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,655円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,437円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,581円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,541円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,444円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,245円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,389円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 27,000円 1,293円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 26,000円 1,484円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,437円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,444円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,245円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,341円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,293円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。