アメニティ高見
福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2019年は21.8万/㎡へ、4年間で6.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,975万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,975万 | 1,682万 | 2,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
2件
20.3万/㎡
4-7階
3件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 南友建工 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ高見 | 1995 | 17戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 昭和町スカイマンション | 1986 | 16戸 | 20.5万 | 920万 |
| グランドパレス高見 | 1996 | 52戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| サンリヤン昭和２丁目 | 2000 | 55戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| 昭和ハウス | 1979 | 15戸 | 5.1万 | 200万 |
| メゾン茶屋町公園Ｂ棟 | 1995 | 4戸 | - | - |
| ネクスタージュ高見七条弐番館 | 2011 | 123戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| パルメゾン到津 | 1998 | 49戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| 川口マンション | 1972 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| 茶屋ハウス | 1978 | 68戸 | 5.6万 | 400万 |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 2019 | 146戸 | 45.4万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 69.89㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
北九州市八幡東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.1万円 | 1,360円 | 474 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,530円 | 196 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,032円 | 91 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,177円 | 203 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 982円 | 169 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 23.1万 | 21.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。