グランドハイツ山王（築40年・㎡単価8.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

4件

658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	658万	473万	1,104万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16
築年月	1986-04（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

🚉

枝光駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩17分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきが丘小学校

中学校

北九州市立枝光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ山王	1986	14戸	6.1万	480万
シャトレ諏訪町	1992	28戸	-	-
山内シャルム諏訪	1985	20戸	9.4万	618万
ホワイトキャッスル諏訪	1997	62戸	24.0万	1,598万
リヴィエール中央町ミリア	2021	39戸	42.1万	3,698万
枝光スカイマンション	1990	53戸	11.2万	530万
ホワイトパレス枝光	1987	18戸	7.9万	510万
ブルーハイツ枝光	1974	37戸	18.6万	890万
リヴィエール八幡中央ヴェリエ	2018	39戸	34.3万	2,930万
オークラグランドハイツ	1974	52戸	6.0万	295万
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万

北九州市八幡東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.1万円	1,360円	474
1DK/1LDK	5.8万円	1,530円	196
2K/2DK	3.9万円	1,032円	91
2LDK	7.0万円	1,177円	203
3LDK+	5.8万円	982円	169

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
4LDK	10.5万	6.1万	6.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	高層	4LDK	75㎡〜	480万	6.12万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	75㎡〜	480万	6.12万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	75㎡〜	480万	6.12万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	75㎡〜	820万	10.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,500円。

4LDK

70,500円

67,000〜74,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	4LDK	75㎡〜	67,000円	854円/㎡
2017年1月	高層	4LDK	75㎡〜	74,000円	943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。