大字久泉の土地相場
福岡県八女郡広川町大字久泉 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県八女郡広川町大字久泉の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字久泉の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
119,221円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
921
取引実績
42件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+32.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
470円
188坪〜（620㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
560円
151坪〜（500㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
890円
76坪〜（250㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2021年第3四半期
700円
263坪〜（870㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字久泉は八女郡広川町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の大字新代とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）