大字長延の土地相場
福岡県八女郡広川町大字長延 | 17件の成約データ
福岡県八女郡広川町大字長延の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.8%。
推定相場
大字長延の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
28,223円/坪
推定総額
296万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲54.8%
平均価格
623
取引実績
17件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、16年間で30.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
480円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
380円
194坪〜（640㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2018年第1四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2016年第1四半期
3,300円
393坪〜（1300㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字長延は八女郡広川町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字藤田とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）