大字一條の土地相場
福岡県八女郡広川町大字一條 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県八女郡広川町大字一條の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字一條の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
30,055円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
648
取引実績
22件
平均面積
193坪
639㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で16.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
210円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
850円
275坪〜（910㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
870円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字一條は八女郡広川町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字長延とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）