大字吉常の土地相場
福岡県八女郡広川町大字吉常 | 18件の成約データ
福岡県八女郡広川町大字吉常の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉常の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
60,660円/坪
推定総額
485万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
540
取引実績
18件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
224坪〜（740㎡〜）
6.7/坪
2022年第1四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字吉常は八女郡広川町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字広川とは39%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）