大字久泉の一戸建て相場
福岡県八女郡広川町大字久泉 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県八女郡広川町大字久泉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,009
100〜120㎡
8件
1,096
120〜150㎡
6件
2,183
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,520
6〜8m
7件
1,435
8m以上
3件
3,916
平均㎡単価
8.9
平均価格
2,648
取引実績
21件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
7万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2022年第2四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2021年第3四半期
1,600円
420㎡〜
3.8
2019年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2019年第3四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2019年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2018年第2四半期
2,000円
710㎡〜
2.8
2017年第1四半期
1,100円
440㎡〜
2.5
2016年第4四半期
18,000円
1300㎡〜
13.8
2015年第3四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の一戸建てマップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字久泉は八女郡広川町内6地区中2位（上位67%）。
単価8.9。
1つ上の大字日吉とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字久泉 ◀
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8.9
大字久泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。