大字広川の一戸建て相場
福岡県八女郡広川町大字広川 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字広川の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,391万円
うち土地分
827万円
うち建物分
564万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼80.7%
平均価格
1,350
取引実績
14件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'10'12'13'14'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
270㎡〜
1.7
2024年第3四半期
6,300円
730㎡〜
8.6
2022年第1四半期
400円
250㎡〜
1.6
2021年第4四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2021年第3四半期
700円
240㎡〜
2.9
2014年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2013年第3四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2013年第2四半期
1,600円
570㎡〜
2.8
2013年第1四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2012年第4四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の一戸建てマップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字広川は八女郡広川町内6地区中6位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の大字一條とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）