シティマンション久留米３
福岡県久留米市長門石2丁目2-75 | 築37年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、10年間で25.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均853万円です。3LDKが最も高く平均1,033万円、3DKは平均853万円です。
3DK
853万
9件
3LDK
1,033万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 853万 | 640万 | 921万 |
| 3LDK | 3件 | 1,033万 | 550万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、4-7階（11.1万円）と比べて1.3万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
6件
11.1万/㎡
8階以上
8件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市長門石2丁目2-75 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 51.99m² ～ 92.00m² |
| 施工会社 | 多田・大祥建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
総合福祉会館前バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
久留米市立長門石小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション久留米３ | 1989 | 46戸 | 8.8万 | 550万 |
| サーパス長門石 | 1988 | 74戸 | 16.0万 | 1,350万 |
| 長門石グリーンハイツ | 1987 | 44戸 | 14.0万 | 1,229万 |
| シティマンション久留米 | 1986 | 103戸 | 12.9万 | 785万 |
| 豊国長門石スカイマンション | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 890万 |
| ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス | 2010 | 82戸 | 50.4万 | 4,390万 |
| アルファフレシア久留米駅前 | 2016 | 65戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 久留米パインハイツ | 1982 | 46戸 | 14.5万 | 980万 |
| ニューライフ久留米 | 1985 | 51戸 | 14.4万 | 798万 |
| 駅南レジデンス | 1994 | 18戸 | 18.1万 | 1,050万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.6万 | - | 14.8万 | - | - | 8.8万 |
| 3DK | 11.6万 | 11.6万 | 11.6万 | 11.6万 | 12.3万 | 12.2万 | 10.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,188万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1DK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。