アーサー久留米学園通り

福岡県久留米市西町132-5 | 築17年 | 27戸

推定相場

アーサー久留米学園通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の138,333円から2020年には123,333円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・14件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,256万円です。

3LDK

9件

2,256万

4LDK

14件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,256万	1,813万	2,929万
4LDK	14件	2,683万	2,219万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて3.6万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

14件

4-7階

22.6万/㎡

7件

8階以上

26.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町132-5
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	75.00m² ～ 92.13m²
分譲会社	アーサーヒューマネット、穴吹興産
施工会社	九州建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

久留米高校前駅

ゆふ高原線

徒歩3分

学区情報

小学校

久留米市立金丸小学校

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー久留米学園通り	2009	27戸	25.2万	1,890万
ペルル久留米西町	1991	45戸	18.1万	1,330万
パレスト学園通り	2004	35戸	20.3万	1,480万
JGM附属南	1989	41戸	19.5万	1,598万
ベルソネール久留米	1992	41戸	16.0万	1,100万
新生マンション花畑	1986	24戸	14.8万	980万
サンリヤン花畑駅南	2008	40戸	31.2万	2,200万
パーク・サンリヤン花畑	2015	112戸	34.1万	2,680万
ダイナコート久留米レジックス	1991	50戸	13.7万	250万
サンリヤン花畑クレール	2017	36戸	39.8万	3,600万
サンリヤン花畑駅東	2011	24戸	25.5万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.9万	-	21.6万	-	23.1万	-	23.1万	25.8万
4LDK	-	27.5万	22.7万	21.1万	21.6万	20.6万	24.5万	22.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.21万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.69万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.58万/㎡
2022年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.78万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.57万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.55万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.52万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.71万/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.6万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.07万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.8万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.21万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.77万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2016年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.27万/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.67万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額132,500円。4LDKなら月額132,500円が相場です。

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

4LDK

132,500円

125,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,480円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,467円/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,371円/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,480円/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2016年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,519円/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。