アーサー久留米学園通り

福岡県久留米市西町132-5 | 築17年 | 27戸

推定相場

アーサー久留米学園通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の138,333円から2020年には123,333円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・14件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,256万円です。

3LDK

9件

2,256万

4LDK

14件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,256万	1,813万	2,929万
4LDK	14件	2,683万	2,219万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて3.6万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

14件

4-7階

22.6万/㎡

7件

8階以上

26.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町132-5
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	75.00m² ～ 92.13m²
分譲会社	アーサーヒューマネット、穴吹興産
施工会社	九州建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

久留米高校前駅

ゆふ高原線

徒歩3分

学区情報

小学校

久留米市立金丸小学校

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー久留米学園通り	2009	27戸	25.2万	1,890万
ペルル久留米西町	1991	45戸	18.1万	1,330万
パレスト学園通り	2004	35戸	20.3万	1,480万
JGM附属南	1989	41戸	19.5万	1,598万
じゅうグランドモア附属南	1989	-	-	-
ベルソネール久留米	1992	41戸	16.0万	1,100万
フェスティオ久留米サウスウインド	2005	-	-	-
新生マンション花畑	1986	24戸	14.8万	980万
サンリヤン花畑駅南	2008	40戸	31.2万	2,200万
パーク・サンリヤン花畑	2015	112戸	34.1万	2,680万
ダイナコート久留米レジックス	1991	50戸	13.7万	250万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.9万	-	21.6万	-	23.1万	-	23.1万	25.8万
4LDK	-	27.5万	22.7万	21.1万	21.6万	20.6万	24.5万	22.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.21万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.69万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.58万/㎡
2022年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.78万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.57万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.55万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.52万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.71万/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.6万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.07万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.8万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.21万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.77万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2016年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.27万/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.67万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額132,500円。4LDKなら月額132,500円が相場です。

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

4LDK

132,500円

125,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,480円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,467円/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,371円/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,357円/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,480円/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2016年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,465円/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,519円/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。