ペルル久留米西町

福岡県久留米市西町133-1 | 築35年 | 45戸

推定相場

ペルル久留米西町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2022年には65,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,387万円です。2LDKが最も高く平均1,708万円、3LDKは平均1,387万円です。

2LDK

2件

1,708万

3LDK

9件

1,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,708万	1,624万	1,792万
3LDK	9件	1,387万	1,080万	1,662万

階数別の㎡単価

1-3階

17.2万/㎡

4件

4-7階

15.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町133-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	72.36m² ～ 81.49m²
分譲会社	日選開発
施工会社	松尾組

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校

久留米市立南小学校

中学校

久留米市立牟田山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル久留米西町	1991	45戸	18.1万	1,330万
アーサー久留米学園通り	2009	27戸	25.2万	1,890万
パレスト学園通り	2004	35戸	20.3万	1,480万
JGM附属南	1989	41戸	19.5万	1,598万
ベルソネール久留米	1992	41戸	16.0万	1,100万
新生マンション花畑	1986	24戸	14.8万	980万
サンリヤン花畑駅南	2008	40戸	31.2万	2,200万
パーク・サンリヤン花畑	2015	112戸	34.1万	2,680万
ダイナコート久留米レジックス	1991	50戸	13.7万	250万
サンリヤン花畑クレール	2017	36戸	39.8万	3,600万
サンリヤン花畑駅東	2011	24戸	25.5万	2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	14.3万	11.1万	16.9万	17.7万	17.0万	17.5万	18.1万
2LDK	-	-	16.9万	16.9万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.46万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.06万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	840万	10.86万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.41万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,099万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額58,361円。4LDKなら月額63,571円が相場です。

3LDK

58,361円

55,000〜70,000円

4DK

57,045円

56,000〜59,000円

4LDK

63,571円

61,000〜66,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	64,000円	785円/㎡
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	66,000円	810円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	58,000円	736円/㎡
2021年4月	高層	4DK	75㎡〜	59,000円	763円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	58,000円	802円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	57,000円	724円/㎡
2021年3月	中層	4DK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	760円/㎡
2021年2月	中層	4DK	75㎡〜	56,000円	724円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	56,000円	774円/㎡
2021年2月	高層	4DK	75㎡〜	58,000円	750円/㎡
2021年11月	低層	4DK	75㎡〜	56,000円	724円/㎡
2021年10月	高層	4DK	75㎡〜	59,000円	763円/㎡
2021年10月	中層	4DK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2020年9月	中層	4DK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2020年8月	高層	4DK	75㎡〜	58,000円	750円/㎡
2020年7月	中層	4DK	75㎡〜	56,000円	724円/㎡
2020年6月	低層	4DK	75㎡〜	56,000円	724円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	56,000円	774円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	56,000円	774円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	788円/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	61,000円	749円/㎡
2020年5月	低層	4DK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2020年4月	中層	4DK	75㎡〜	57,000円	724円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2020年2月	低層	4DK	75㎡〜	57,000円	737円/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	64,000円	785円/㎡
2020年12月	低層	4DK	75㎡〜	56,000円	724円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	64,000円	785円/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	62,000円	761円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。