草野町の一戸建て相場
福岡県久留米市草野町 | 10件の成約データ
推定相場
草野町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,499万円
うち土地分
658万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,210
取引実績
10件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
2万
2万
'10'11'14'15'16'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
440円
230㎡〜
1.9
2019年第2四半期
550円
430㎡〜
1.3
2016年第2四半期
700円
280㎡〜
2.5
2015年第1四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2015年第1四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2014年第4四半期
2,700円
1000㎡〜
2.7
2011年第4四半期
630円
330㎡〜
1.9
2010年第4四半期
500円
320㎡〜
1.6
2010年第2四半期
630円
190㎡〜
3.3
2010年第1四半期
550円
280㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
草野町は久留米市内72地区中61位（上位15%）。
単価6.7。
1つ上の善導寺町とは8%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
草野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市草野町吉木字古町１２７７番１外 | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 善導寺 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）