北野町千代島の一戸建て相場
福岡県久留米市北野町千代島 | 21件の成約データ
推定相場
北野町千代島の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,669万円
うち土地分
828万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,446
取引実績
21件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
4万
'09'10'11'13'14'16'17'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2025年第1四半期
650円
195㎡〜
・５ＤＫ
3.3
2024年第4四半期
970円
540㎡〜
1.8
2024年第1四半期
680円
230㎡〜
3.0
2022年第4四半期
990円
180㎡〜
5.5
2019年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2018年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2018年第1四半期
3,100円
1300㎡〜
2.4
2017年第3四半期
760円
195㎡〜
3.9
2016年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
北野町千代島は久留米市内72地区中63位（上位13%）。
単価6.2。
1つ上の北野町稲数とは7%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）