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トーカンマンション久留米駅東

福岡県久留米市篠原町4-10 | 築35年 | 87戸

推定相場
トーカンマンション久留米駅東
最新データ
2024年10月
売買40件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（22.0万円）より13.8%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は19万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2026年には32,000円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
10.3〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.629
代表面積 24.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の34%・13件）で、平均381万円です。4SLDKが最も高く平均3,309万円、1Rは平均356万円です。
1R
11件
356万
1K
13件
381万
2LDK
2件
1,021万
3DK
9件
1,024万
4SLDK
3件
3,309万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 356万 269万 437万
1K 13件 381万 299万 509万
2LDK 2件 1,021万 980万 1,062万
3DK 9件 1,024万 779万 1,200万
4SLDK 3件 3,309万 2,640万 4,647万

階数別の㎡単価

1-3階
15.6万/㎡
14件
4-7階
13.4万/㎡
16件
8階以上
13.5万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県久留米市篠原町4-10
築年月1991年1月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数87戸
専有面積19.29m² ～ 143.77m²
分譲会社地産トーカン
施工会社金子工務店
管理会社ジャスティス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
クイーンズプラザ久留米中央 2004 44戸 27.5万 2,800万
ルエメゾンロワール久留米２ 1991 37戸 12.9万 250万
ライオンズマンション久留米第３ 1984 49戸 12.4万 998万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
ロフティ諏訪野 2006 149戸 32.2万 2,080万
ドリーム久留米駅東 2000 33戸 33.1万 2,498万
ライオンズマンション久留米プラザ3番館 1988 52戸 18.9万 1,280万
ライオンズマンション久留米プラザ2番館 1987 33戸 16.9万 1,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 14.9万 - - - - - 19.0万
1R 12.0万 - 13.2万 - 13.2万 16.6万 13.4万 -
1K 14.0万 12.3万 - - - 13.3万 - -
3DK - 16.9万 - 15.2万 15.8万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.97万/㎡
2023年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 250万 10.28万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 320万 16.59万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 280万 13.34万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 280万 13.16万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 320万 16.59万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 14.1万/㎡
2021年5月 1〜3階 3DK 45㎡〜 790万 16.26万/㎡
2021年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 790万 15.3万/㎡
2021年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 300万 12.34万/㎡
2020年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 790万 16.26万/㎡
2020年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 810万 15.68万/㎡
2020年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 810万 15.68万/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 600万 11.64万/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 810万 16.67万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 280万 13.16万/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 870万 16.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 285万 13.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 240万 11.28万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 260万 12.22万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 770万 14.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 870万 16.85万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 250万 11.75万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 260万 12.22万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 550万 17.54万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 298万 14.01万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 298万 14.01万/㎡
2016年6月 10〜11階 4SLDK 150㎡〜 1,980万 12.83万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.45万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 328万 15.42万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 260万 13.48万/㎡
2016年10月 10〜11階 4SLDK 150㎡〜 1,980万 12.83万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 280万 11.52万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.45万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 260万 12.22万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 240万 9.87万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 240万 11.28万/㎡
2013年6月 10〜11階 2K 30㎡〜 400万 12.88万/㎡
2013年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 240万 11.28万/㎡
2013年10月 10〜11階 4SLDK 140㎡〜 2,840万 19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額33,074円。3DKなら月額64,056円が相場です。
ワンルーム
32,638円
29,000〜35,000円
1R
31,667円
28,000〜37,000円
1K
33,074円
27,000〜37,000円
1LDK
84,000円
79,000〜89,000円
2K
46,769円
37,000〜60,000円
2LDK
72,000円
69,000〜75,000円
3DK
64,056円
50,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
136件
5〜8万
28件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,504円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,336円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,598円/㎡
2025年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 48,000円 1,410円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,598円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,626円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 79,000円 1,529円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,723円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,504円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,831円/㎡
2025年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 43,000円 1,263円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,763円/㎡
2025年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 46,000円 1,351円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,347円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,763円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 31,000円 1,275円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,607円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,316円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 31,000円 1,457円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,457円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,504円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 33,000円 1,551円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,439円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,645円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,275円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,275円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,363円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,452円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,439円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,439円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。