エバーライフ櫛原
福岡県久留米市日ノ出町8 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2022年は18万/㎡へ、6年間で4.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
14.1〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,663万円です。4LDKが最も高く平均1,842万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
４ＬＤＫ
1,712万
2件
３ＬＤＫ
1,468万
2件
3LDK
1,663万
10件
4LDK
1,842万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,712万 | 1,387万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,468万 | 1,407万 | 1,529万 |
| 3LDK | 10件 | 1,663万 | 1,267万 | 2,238万 |
| 4LDK | 8件 | 1,842万 | 1,472万 | 2,309万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市日ノ出町8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 81.00m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩22分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立篠山小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ櫛原 | 1995 | 41戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションマキシム櫛原 | 1990 | 66戸 | 11.9万 | 600万 |
| エステートマンション久留米医大前壱番館 | 1990 | 14戸 | 11.6万 | 780万 |
| サングレート櫛原 | 1998 | 80戸 | 20.2万 | 1,700万 |
| セレンシオ櫛原町 | 2017 | 34戸 | 36.0万 | 2,920万 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 2003 | 145戸 | 20.8万 | 1,500万 |
| グランドサンリヤン櫛原町 | 2009 | 50戸 | 33.0万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 2002 | 30戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| ランドゥールシティ久留米 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,890万 |
| グランドオーク日吉町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 2002 | 44戸 | 30.4万 | 2,298万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.6万 | - | - | 18.1万 | 18.0万 |
| 3LDK | 18.8万 | 20.7万 | 16.8万 | 18.5万 | 16.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,600円。
3LDK
70,000〜98,000円
80,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。