アーバンパレス国分
福岡県久留米市国分町1582-6 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均1,267万円です。3LDKが最も高く平均2,372万円、３ＬＤＫは平均1,267万円です。
３ＬＤＫ
1,267万
8件
４ＬＤＫ
1,648万
7件
3LDK
2,372万
2件
4LDK
1,495万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,267万 | 950万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,648万 | 1,135万 | 2,125万 |
| 3LDK | 2件 | 2,372万 | 1,798万 | 2,945万 |
| 4LDK | 7件 | 1,495万 | 1,300万 | 1,840万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.1万/㎡
4-7階
7件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1582-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南久留米駅
ゆふ高原線
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徒歩28分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立南小学校
中学校
久留米市立牟田山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス国分 | 1997 | 25戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| ランドゥール久留米サウスステージ | 2002 | 52戸 | 28.4万 | 2,899万 |
| サーパス学園通り第２ | 2002 | 48戸 | 24.1万 | 1,690万 |
| サーパス学園通り | 1997 | 37戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| アルファスマート西国分 | 2014 | 60戸 | 35.2万 | 2,490万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ベスタ久留米国分 | 2004 | - | - | - |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.65㎡ | 16.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,798万円 | 72.06㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,988万円 | 85.62㎡ | 23.2万円 | 4LDK | - | - |
久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,397円 | 3,904 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,390円 | 4,521 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 956円 | 900 |
| 2LDK | 5.6万円 | 984円 | 3,492 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 911円 | 1,531 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.1万 | 14.5万 | 15.8万 | 16.3万 |
| 3LDK | 19.9万 | - | - | - | 25.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。