アーサー六ツ門プレミアムタワー
福岡県久留米市原古賀町29-24 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.7万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.607
補正係数 ×1.607
代表面積 98.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,434万円です。
3LDK
2,434万
9件
4SLDK
2,740万
7件
4LDK
2,817万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,434万 | 2,150万 | 2,680万 |
| 4SLDK | 7件 | 2,740万 | 2,490万 | 3,182万 |
| 4LDK | 4件 | 2,817万 | 2,682万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
27.6万/㎡
6-10階
8件
30.3万/㎡
11-20階
9件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 98.93m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット、穴吹興産 |
| 施工会社 | 小林建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 2008 | 28戸 | 25.2万 | 2,490万 |
| ウイング六ツ門 | 1985 | 21戸 | 11.8万 | 650万 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 2006 | 70戸 | 28.3万 | 2,260万 |
| アーバンパレス六ッ門 | 1997 | 52戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 1992 | 51戸 | 13.2万 | 450万 |
| ステイツ久留米 | 1990 | 62戸 | 7.7万 | 160万 |
| アメックス久留米六ツ門 | 1997 | 41戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 1985 | 64戸 | 11.0万 | 690万 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 1994 | 48戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| サンリヤン六ツ門 | 2000 | 55戸 | 24.9万 | 2,200万 |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 24.7万 | 24.8万 | 22.6万 | - | - | 25.2万 | 25.2万 |
| 3LDK | - | - | 28.0万 | 29.6万 | 31.8万 | 32.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 24.4万 | - | 27.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,048万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,048万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,440万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,500円。
4LDK
138,000〜140,000円
139,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。