高田町江浦町の土地相場
福岡県みやま市高田町江浦町 | 10件の成約データ
福岡県みやま市高田町江浦町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田町江浦町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
20,622円/坪
推定総額
113万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,399円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
229
取引実績
10件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+53.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
590円
139坪〜（460㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
65円
26坪〜（85㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2009年第4四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2008年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,561 | - |
| 2016 | 38,546 | - |
| 2018 | 37,637 | -5 |
| 2020 | 36,584 | -176 |
| 2022 | 35,481 | -132 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の土地マップ
みやま市内のエリアランキング
高田町江浦町はみやま市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の瀬高町太神とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）