山川町立山の土地相場
福岡県みやま市山川町立山 | 10件の成約データ
福岡県みやま市山川町立山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山川町立山の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
23,284円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,780円高くなります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
449
取引実績
10件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201120122013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2021年は坪5万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
45円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2012年第3四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2011年第1四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,561 | - |
| 2016 | 38,546 | - |
| 2018 | 37,637 | -5 |
| 2020 | 36,584 | -176 |
| 2022 | 35,481 | -132 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の土地マップ
みやま市内のエリアランキング
山川町立山はみやま市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の瀬高町長田とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）