高田町北新開の土地相場
福岡県みやま市高田町北新開 | 14件の成約データ
福岡県みやま市高田町北新開の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田町北新開の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
102,726円/坪
推定総額
925万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
691
取引実績
14件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪9万円へ、13年間で+44.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2020年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
350円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,561 | - |
| 2016 | 38,546 | - |
| 2018 | 37,637 | -5 |
| 2020 | 36,584 | -176 |
| 2022 | 35,481 | -132 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の土地マップ
みやま市内のエリアランキング
高田町北新開はみやま市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価7.1/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）