瀬高町上庄の土地相場
福岡県みやま市瀬高町上庄 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県みやま市瀬高町上庄の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬高町上庄の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
92,746円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
369
取引実績
14件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、12年間で46.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2017年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
550円
484坪〜（1600㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2014年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2011年第1四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2010年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2009年第2四半期
160円
27坪〜（90㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,561 | - |
| 2016 | 38,546 | - |
| 2018 | 37,637 | -5 |
| 2020 | 36,584 | -176 |
| 2022 | 35,481 | -132 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の土地マップ
みやま市内のエリアランキング
瀬高町上庄はみやま市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の高田町下楠田とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
瀬高町上庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みやま市瀬高町上庄字秀１７６８番７ | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 瀬高 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）