浮羽町高見の土地相場
福岡県うきは市浮羽町高見 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,857円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
6件
8万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて317%の差があります。
長方形
8件
11万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
3件
12万/坪
南
8件
9万/坪
東
8件
5万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
362
取引実績
30件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201020132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で4.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
72円
23坪〜（75㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町高見はうきは市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の浮羽町西隈上とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）