浮羽町浮羽の土地相場
福岡県うきは市浮羽町浮羽 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県うきは市浮羽町浮羽の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浮羽町浮羽の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,919円/坪
推定総額
650万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,893円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
567
取引実績
20件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で45.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
59円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
630円
148坪〜（490㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
930円
163坪〜（540㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2018年第1四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町浮羽はうきは市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の吉井町新治とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）