吉井町福益の土地相場
福岡県うきは市吉井町福益 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県うきは市吉井町福益の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町福益の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
49,919円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
573
取引実績
18件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380円
163坪〜（540㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
780円
103坪〜（340㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町福益はうきは市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の吉井町千年とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）