吉井町福益の土地相場

Name: 吉井町福益の土地相場データ（うきは市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県うきは市吉井町福益 | 18件の成約データ他の種別: 一戸建て

福岡県うきは市吉井町福益の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約18件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉井町福益の土地

18件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

49,919円/坪

推定総額

499万円

容積率単価

敷地面積

100坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,414円高くなります。

4〜6m

11万/坪

6件

6〜8m

8万/坪

3件

8m以上

6万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて46%の差があります。

不整形

12万/坪

3件

長方形

8万/坪

4件

ほぼ長方形

8万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北

15万/坪

4件

西

7万/坪

5件

東

5万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

8件

その他

2件

うきは市平均 - → 吉井町福益 5.3/坪(1.6/㎡) うきは市内 3位/13地区

平均坪単価

5.3/坪

1.6/㎡

平均価格

573

取引実績

18件

平均面積

117坪

387㎡

相場の動き

坪単価の推移

10万7万4万1万

200820142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 380円 163坪〜（540㎡〜） 2.3/坪

2022年第2四半期 550円 109坪〜（360㎡〜） 5.1/坪

2020年第2四半期 780円 103坪〜（340㎡〜） 7.6/坪

2019年第3四半期 650円 112坪〜（370㎡〜） 5.8/坪

2019年第3四半期 1,200円 160坪〜（530㎡〜） 7.5/坪

2018年第4四半期 210円 100坪〜（330㎡〜） 2.1/坪

2017年第3四半期 520円 60坪〜（200㎡〜） 8.6/坪

2016年第4四半期 330円 88坪〜（290㎡〜） 3.8/坪

2016年第4四半期 620円 82坪〜（270㎡〜） 7.6/坪

2016年第4四半期 600円 79坪〜（260㎡〜） 7.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（うきは市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年

🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	31,389	-
2016	30,579	-
2018	29,763	-229
2020	28,916	-157
2022	28,213	-50
2023	27,774	-111

所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%

うきは市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

うきは市の土地マップ

うきは市内のエリアランキング

吉井町福益はうきは市内13地区中3位（上位77%）。坪単価5.3/坪。 1つ上の吉井町千年とは11%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 吉井町

6.5/坪

+22%

2 吉井町千年

5.9/坪

+11%

3 吉井町福益 ◀

5.3/坪

―

4 吉井町新治

4.5/坪

-15%

5 浮羽町浮羽

4.5/坪

-16%

中価格帯（6〜10位）

6 浮羽町西隈上

4.5/坪

-16%

10 浮羽町朝田

4.2/坪

-22%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 浮羽町東隈上

3.8/坪

-29%

13 吉井町富永

3.5/坪

-34%

他 1 地区

最寄り駅の相場

吉井町福益の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。