浮羽町東隈上の土地相場
福岡県うきは市浮羽町東隈上 | 15件の成約データ
福岡県うきは市浮羽町東隈上の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浮羽町東隈上の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
46,827円/坪
推定総額
492万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
540
取引実績
15件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2018年第1四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
520円
239坪〜（790㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町東隈上はうきは市内13地区中11位（上位15%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の浮羽町朝田とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）