吉井町清瀬の土地相場
福岡県うきは市吉井町清瀬 | 11件の成約データ
福岡県うきは市吉井町清瀬の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町清瀬の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
58,373円/坪
推定総額
555万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて29%の差があります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
563
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2016年は坪4万円へ、7年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
750円
197坪〜（650㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2014年第2四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
350円
160坪〜（530㎡〜）
2.2/坪
2012年第3四半期
43円
26坪〜（85㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2012年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2011年第3四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2009年第4四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町清瀬はうきは市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の吉井町桜井とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）