吉井町の土地相場
福岡県うきは市吉井町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県うきは市吉井町の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.0%。
推定相場
吉井町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,772円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲44.0%
平均価格
664
取引実績
55件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
690円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
2,500円
575坪〜（1900㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町はうきは市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価6.5/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）