浮羽町西隈上の土地相場
福岡県うきは市浮羽町西隈上 | 23件の成約データ
福岡県うきは市浮羽町西隈上の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.5%。
推定相場
浮羽町西隈上の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,560円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,520円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
500
取引実績
23件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
130坪〜（430㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
680円
175坪〜（580㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
440円
233坪〜（770㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
420円
109坪〜（360㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町西隈上はうきは市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の浮羽町浮羽とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）