吉井町桜井の土地相場
福岡県うきは市吉井町桜井 | 13件の成約データ
福岡県うきは市吉井町桜井の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町桜井の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
48,881円/坪
推定総額
440万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
449
取引実績
13件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2018年は坪4万円へ、5年間で+298.4%上昇（年平均+59.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
160円
56坪〜（185㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
670円
191坪〜（630㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2017年第3四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
1,700円
275坪〜（910㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町桜井はうきは市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の浮羽町高見とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）