吉井町の一戸建て相場
福岡県うきは市吉井町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉井町の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,323万円
うち土地分
834万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,261。木造（1,415）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲97.3%
平均価格
1,162
取引実績
45件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
770㎡〜
4.9
2024年第3四半期
140円
75㎡〜
1.9
2024年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2024年第1四半期
500円
165㎡〜
3.0
2024年第1四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2023年第4四半期
1,700円
860㎡〜
2.0
2023年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2023年第3四半期
900円
130㎡〜
6.9
2023年第2四半期
250円
105㎡〜
2.4
2023年第2四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の一戸建てマップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町はうきは市内6地区中1位（上位83%）。
単価4.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）