浮羽町山北の一戸建て相場
福岡県うきは市浮羽町山北 | 10件の成約データ
推定相場
浮羽町山北の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,445万円
うち土地分
956万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,356
取引実績
10件
平均面積
607㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
3万
2万
'08'09'12'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築21-25年
26
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
1300㎡〜
1.5
2023年第1四半期
350円
240㎡〜
1.5
2020年第1四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2018年第3四半期
920円
660㎡〜
1.4
2017年第1四半期
980円
860㎡〜
1.1
2012年第3四半期
540円
510㎡〜
1.1
2012年第3四半期
540円
450㎡〜
1.2
2009年第3四半期
430円
530㎡〜
0.8
2008年第4四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2008年第1四半期
2,200円
900㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の一戸建てマップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町山北はうきは市内6地区中2位（上位67%）。
単価4.0。
1つ上の吉井町とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）