浮羽町高見の一戸建て相場
福岡県うきは市浮羽町高見 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浮羽町高見の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,546万円
うち土地分
1,058万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,320
取引実績
12件
平均面積
453㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
8万
'10'12'13'14'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
2021年第3四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2018年第4四半期
800円
500㎡〜
1.6
2018年第3四半期
350円
220㎡〜
1.6
2017年第4四半期
3,200円
1900㎡〜
1.7
2017年第3四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2016年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2016年第1四半期
480円
430㎡〜
1.1
2014年第1四半期
930円
620㎡〜
1.5
2013年第1四半期
180円
185㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の一戸建てマップ
うきは市内のエリアランキング
浮羽町高見はうきは市内6地区中4位（上位33%）。
単価3.7。
1つ上の吉井町福益とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）