吉井町千年の土地相場
福岡県うきは市吉井町千年 | 18件の成約データ
福岡県うきは市吉井町千年の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町千年の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
80,543円/坪
推定総額
886万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
723
取引実績
18件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で28.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
850円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
730円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
780円
103坪〜（340㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町千年はうきは市内13地区中2位（上位85%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の吉井町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）