吉井町鷹取の土地相場
福岡県うきは市吉井町鷹取 | 15件の成約データ
福岡県うきは市吉井町鷹取の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町鷹取の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
37,501円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
655
取引実績
15件
平均面積
199坪
657㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+15.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
820円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
580円
230坪〜（760㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
480円
224坪〜（740㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
550円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
400円
188坪〜（620㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2015年第1四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
520円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うきは市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-69人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,389 | - |
| 2016 | 30,579 | - |
| 2018 | 29,763 | -229 |
| 2020 | 28,916 | -157 |
| 2022 | 28,213 | -50 |
| 2023 | 27,774 | -111 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うきは市の土地マップ
うきは市内のエリアランキング
吉井町鷹取はうきは市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の浮羽町東隈上とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）