アーサー新飯塚レジデンス
福岡県飯塚市新立岩7-10 | 築18年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2020年には96,667円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,062万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、4LDKは平均2,062万円です。
3LDK
2,164万
6件
4LDK
2,062万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,164万 | 1,757万 | 2,652万 |
| 4LDK | 7件 | 2,062万 | 1,831万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
5件
22.1万/㎡
8階以上
6件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新立岩7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 92.77m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
立岩小学校
中学校
飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| 立岩ハイツ | 1979 | 64戸 | 3.6万 | 230万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| ジェイズマンションパークヒルズ立岩小前 | 2004 | 30戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.2万 | - | - | - | - | 24.0万 | 23.2万 |
| 3LDK | 27.0万 | - | - | - | 26.6万 | 23.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,975万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
95,000〜100,000円
96,667円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。