地建マンションまえばる駅南
福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.4万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、8年間で113.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均520万円です。2LDKが最も高く平均918万円、3DKは平均520万円です。
2LDK
918万
5件
3DK
520万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 918万 | 680万 | 999万 |
| 3DK | 6件 | 520万 | 410万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.7万/㎡
3階以上
8件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 地建開発 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | フィールドジャパン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
前原南小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 地建マンションまえばる駅南 | 1983 | 29戸 | 16.8万 | 999万 |
| ダイアパレスビューパーク前原 | 1993 | 148戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ２ | 2017 | 52戸 | 39.8万 | 3,680万 |
| プログレスシティ前原駅南 | 2008 | - | - | - |
| ファーネスト前原ステーションスクエア | 2005 | 44戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| ダイヤモンドスクエア前原 | 1994 | - | - | - |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
糸島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,182円 | 74 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,582円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,221円 | 20 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,245円 | 112 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,149円 | 51 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.3万 | - | 16.6万 | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 3DK | 7.4万 | 7.4万 | 10.5万 | 8.9万 | - | 9.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 8.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額46,667円。
3DK
45,000〜50,000円
46,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 757円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 842円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。