アーバンパレス伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜1丁目13 | 築5年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、3年間で18.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均3,291万円です。3LDKが最も高く平均3,482万円、３ＬＤＫは平均3,291万円です。
３ＬＤＫ
3,291万
5件
3LDK
3,482万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,291万 | 3,089万 | 3,388万 |
| 3LDK | 4件 | 3,482万 | 3,083万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
50.7万/㎡
8階以上
3件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.57m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 赤尾組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
糸島高校前駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス伊都の杜 | 2021 | 37戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2020 | 52戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| アルフィーネ伊都の杜 | 2024 | 36戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ | 2024 | 44戸 | 58.0万 | 4,190万 |
| サーパスシティ前原参番館 | 1995 | 68戸 | 26.1万 | 1,949万 |
| スカイオークフィネス５番館 | 1992 | 29戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| サーパスシティ前原弐番館 | 1994 | 63戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| スリーエー前原 | 1995 | 47戸 | 31.4万 | 2,199万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 46.9万 | 54.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,094万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,094万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。