ダイアパレスグランステージ二日市
福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.2万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、2年間で9.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,892万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,327万円、３ＬＤＫは平均1,682万円です。
３ＬＤＫ
1,682万
4件
４ＬＤＫ
2,327万
2件
3LDK
1,892万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,682万 | 1,212万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,327万 | 2,171万 | 2,483万 |
| 3LDK | 8件 | 1,892万 | 1,411万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
25.2万/㎡
4-7階
6件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 87.86m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 豊栄建設 福岡支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| ユーハイム二日市 | 1987 | 43戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| オリエントハイツ二日市２ | 1995 | 42戸 | 32.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 24.4万 | 29.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,448万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。