ロータリープラザ二日市
福岡県筑紫野市紫1丁目1-17、2-1 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・16件）で、平均1,044万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、2DKは平均545万円です。
2DK
545万
2件
2LDK
1,044万
16件
3DK
1,085万
11件
3LDK
1,216万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 545万 | 490万 | 600万 |
| 2LDK | 16件 | 1,044万 | 550万 | 1,499万 |
| 3DK | 11件 | 1,085万 | 530万 | 1,726万 |
| 3LDK | 14件 | 1,216万 | 698万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
18.5万/㎡
6-10階
15件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目1-17、2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.05m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 日本住宅産業 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
紫駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩5分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
🚉
徒歩7分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| オリエントハイツ二日市２ | 1995 | 42戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| 二日市中央街エクセル19 | 1991 | 28戸 | 16.5万 | 350万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ユーハイム二日市 | 1987 | 43戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 2006 | 27戸 | 30.5万 | 1,730万 |
| ロワールマンション二日市 | 1983 | 24戸 | 15.2万 | 800万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 18.6万 | 22.3万 | 18.1万 | 14.1万 | - | 22.1万 |
| 2LDK | 20.1万 | - | - | - | 19.8万 | 13.0万 | 19.8万 | 22.8万 |
| 3LDK | 13.6万 | 15.7万 | - | - | 21.0万 | 23.3万 | 14.1万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額63,333円。3LDKなら月額56,143円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
63,333円
3DK
58,000〜60,000円
59,167円
3LDK
52,000〜60,000円
56,143円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 983円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 788円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 941円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 996円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。