ロータリープラザ二日市２
福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,002万円です。2LDKが最も高く平均1,499万円、3LDKは平均1,002万円です。
2LDK
1,499万
2件
3DK
1,340万
7件
3LDK
1,002万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,499万 | 1,498万 | 1,499万 |
| 3DK | 7件 | 1,340万 | 857万 | 1,726万 |
| 3LDK | 9件 | 1,002万 | 698万 | 1,311万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
19.4万/㎡
4-7階
5件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.39m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 日本住宅産業 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
紫駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩6分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
🚉
徒歩8分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| オリエントハイツ二日市２ | 1995 | 42戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| 二日市中央街エクセル19 | 1991 | 28戸 | 16.5万 | 350万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ユーハイム二日市 | 1987 | 43戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 2006 | 27戸 | 30.5万 | 1,730万 |
| ロワールマンション二日市 | 1983 | 24戸 | 15.2万 | 800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 27.6万 | 23.3万 | 14.1万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | 15.1万 | 12.8万 | 19.1万 | - | 19.0万 | - | 14.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
3LDK
57,000〜60,000円
58,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。