二日市温泉エクセル１７
福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、8年間で151.6%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・5件）で、平均1,442万円です。2SLDKが最も高く平均1,620万円、2LDKは平均804万円です。
2SLDK
1,620万
3件
2LDK
804万
2件
3LDK
1,298万
4件
3SLDK
1,442万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,620万 | 780万 | 2,137万 |
| 2LDK | 2件 | 804万 | 610万 | 998万 |
| 3LDK | 4件 | 1,298万 | 880万 | 1,630万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,442万 | 980万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
18.2万/㎡
8階以上
3件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 113.10m² |
| 分譲会社 | 昭和土地建物 |
| 施工会社 | 前宮建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
二日市
中学校
天拝
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二日市温泉エクセル１７ | 1988 | 34戸 | 27.2万 | 1,799万 |
| ステイタスマンション二日市 | 1991 | 29戸 | 14.1万 | 340万 |
| コラージュヴィラ二日市 | 1987 | 28戸 | 25.6万 | 1,299万 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2020 | 178戸 | 54.8万 | 3,180万 |
| エバーライフ武蔵野 | 1981 | 56戸 | 14.2万 | 980万 |
| アンピール二日市 | 1988 | 27戸 | 31.8万 | 2,199万 |
| 武蔵ハイツ | 1984 | 11戸 | 22.1万 | 1,399万 |
| フリーディアシティ二日市 | 2024 | 53戸 | - | - |
| JGM二日市 | 1991 | 42戸 | 26.6万 | 1,699万 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 2012 | 26戸 | 35.2万 | 2,350万 |
| オーヴィジョン二日市駅 | 2023 | 39戸 | 52.9万 | 3,260万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 13.0万 | - | - | - | 28.6万 |
| 3LDK | - | 16.8万 | 16.7万 | - | - | 19.8万 | - |
| 3SLDK | 12.1万 | - | 16.8万 | 16.9万 | 21.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 610万 | 10.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 889円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。