ジュネス室見河畔
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、10年間で113.9%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,859万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,859万 | 2,475万 | 3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 東洋住宅販売 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ジャスト・イン・タイム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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室見駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩13分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
姪浜小学校
中学校
内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス室見河畔 | 1994 | 14戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス | 2016 | 31戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| グランドオーク室見河畔 | 2018 | 21戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2014 | 22戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| サーパス姪浜第3 | 1998 | 33戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| アーサー室見リバービュー | 2004 | 19戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| 室見団地３６棟 | 1976 | 132戸 | - | - |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2004 | 24戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 1994 | 15戸 | 12.0万 | 299万 |
| 室見団地２９号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2009 | 33戸 | 34.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 23.4万 | 33.2万 | 36.9万 | 48.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。